Sind Sie bereit für einen 40-Jahres-Hypothek?

Die Immobilienpreise haben stetig zugenommen in den letzten fünf Jahren, vor allem auf der Ost-und Westküste. In Teilen von Kalifornien, sind Häuser für 33% mehr verkaufen, als sie vor einem Jahr waren. Dadurch wurde es schwieriger denn je für erstmalige Hauskäufer, um ein Haus zu kaufen.

Im Laufe der Jahre wurde eine Reihe von neuen Hypothek Optionen zur Verfügung, um Interessenten, die die Last der Kauf einer Wohnung zu erleichtern. Käufer können jetzt eine Hypothek mit variablem Zinssatz, steigt oder fällt mit dem Markt oder sogar eine Hypothek, die nur Zinszahlungen für den ersten Jahren der Laufzeit des Darlehens verlangt. Dadurch können Käufer auf kleinere Zahlungen in den frühen Tilgungsplan machen beim Kauf eines teureren Hause, als sie sonst vielleicht in der Lage sein zu leisten. Die Zahlungen würden in späteren Jahren zu erhöhen, aber so, vermutlich würde das Einkommen der Käufer, so dass das Haus immer noch innerhalb der Käufer Bereich der Erschwinglichkeit sein.

Eine relativ neue Hypothek Option, die vielleicht schon bald variabel verzinslichen Hypotheken und das Interesse nur Hypotheken in der Popularität ist die Hypothek mit 40 Jahren. Während die meisten Hypotheken heute angeboten entweder für 15 oder 30 Jahre alt sind, hat der 40-Jahres-Hypothek seit fast 20 Jahren auf dem Markt, aber nur wenige Kreditgeber bieten es als eine Option, da sie oft nur ungern zu binden ihr Geld für einen so langen Zeitraum sind Zeit. Das kann sich jedoch ändern, als Fannie Mae ihre Absicht angekündigt hat, mehr 40-jährige Hypotheken zu erwerben. Mit Fannie Mae Kauf von mehr 40-jährige Hypotheken auf dem sekundären Markt, werden die Kreditgeber wahrscheinlich eher bereit, sie an die Kunden zu bieten.

Die Zinsen werden wahrscheinlich etwas höher für 40-Jahres-Hypothek als ein 30-Jahres-Hypothek, aber die zusätzliche Länge der Darlehenslaufzeit halten die Zahlungen niedriger als bei einem traditionellen Hypothek. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass sie mehr an Zinsen auf einem 40-Jahres-Hypothek zu zahlen, als sie auf einer traditionellen 30-Jahres-Note. Studien zeigen, dass die meisten Hauskäufer nicht in ihren Häusern bleiben irgendwo in der Nähe 30 Jahre, geschweige denn 40. Da dies der Fall ist, kann der Markt für 40-jährige Hypotheken bleiben ziemlich klein. Aber für einige Käufer, kann es bedeuten, den Unterschied zwischen dem fortzuführenden zu mieten und kaufen das Haus ihrer Träume.
...